エアーディー・エヌ・エージャパンとは?

日本初!民泊データ完全分析

「エアー・ディー・エヌ・エー」はカリフォルニア・サンタモニカで創業し、世界4250都市、200万件を超えるAirBnBの物件を毎日クローリングしデータベース化しています。 日本においては過去1年間で合計2万部屋以上を調査し、データの蓄積、及び分析を行ってきました。また、過去1年間以上のデータを保有し時系列でデータ分析が可能であるのは 世界でエアー・ディー・エヌ・エーのみとなります。現在では東京、大阪のみのレポートのみをご提供していますが、5月~日本全国のデータの提供を開始致します。

独自アルゴリズム

データの取得には単純なクローリング手法ではなく、AirDNAが開発した独自アルゴリズムの活用、及び人工知能を使ったデータ分析手法を駆使することで、予約確定日(ブック)と、予約を受け付けていない日(ブロック)を見分け、 正確なデータに基づいた空室率、収益力の分析に役立てております。 詳しいデータ分析手法についてはこちらを御覧ください。

データの正確性

日本においては2015年から民泊登録物件数がに急激な伸びを示しております。その中にはゴースト物件と呼ばれる、実態のない物件も数多く含まれており、これらの物件は分析対象から外すことでより正確な数値を元に分析を行っています。

分析チーム

データは積み上げるだけでは意味がなく、分析、また読み取る力が必要となります。エアー・ディー・エヌ・エージャパンでは、投資銀行、戦略コンサルティング出身者、また、現役不動産ファンドマネージャーらが、民泊スーパーホストと共にデータ分析を行い付加価値のあるオピニオンをご提供致します。

サービス概要

地域別(マーケット)レポート

日本全国、ご指定地域の物件データ、及びトレンド分析し、民泊の「運営開始前」に正確な収益予測に基づき、リスクを最小限に抑えることに役立てることができます。すでに運営されているホストの方の以下の悩みを解決します。

「自分の物件の周辺地域の競合状況をしりたい」、「どのようにして空室率を下げるかアイディアが欲しい」「強化するべきアメニティと導入効果を調べたい」「最も収益額の大きい地域で新たに民泊物件を開始したい」地域別レポートの概要は「マーケットレポート」をご確認下さい。

カスタマイズレポート

エアーディー・エヌ・エージャパンでは稼働されている民 泊物件すべての情報を時系列でデータベース化しているため、各物件情報に公開されている情報に関しては「この切り口でデータが欲しい」「API でデータを抽出したい」などといったご要望にお答えできます。

コンサルティング

スーパーホスト認定者、民泊メディア最大手の視点はもちろん、現役不動産ファンドマネージャー、戦略コンサルティング、投資銀行出身者がビッグデータから得られる情報だけではなく多角的にお客様の問題解決をお手伝い致します。

マーケットレポート

リボン

各地域レポートは計16ページ、上記データを含む24件に及ぶ分析、
及び各地域のTOP10物件ご紹介致します。

ご利用実績

お問い合わせ

acomy@metroengines.jp
東京都港区麻布台1-11-3麻布台第一ビル3F
月曜日~金曜日 9:30-17:30

acomy@metroengines.jp
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